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Kategorie: Maklerrecht

BGH ‑Verkündungstermin-

Der Ver­kün­dungs­ter­min für den bereits im Novem­ber 2019 vor­ge­stell­ten Fall ist am 28. Mai 2020 um 09:00 Uhr. Wir wer­den berich­ten!

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Sind auch die Änderungen eines Grundstückskaufvertrags nach der Auflassung formbedürftig?

Grund­stücks­kauf­ver­trä­ge unter­lie­gen dem Form­zwang des § 311b Abs. 1 S.1 BGB und bedür­fen der nota­ri­el­len Beur­kun­dung. Wäh­rend Ver­käu­fer und Käu­fer beim Notar sit­zen, erklä­ren sie die Auf­las­sung (dar­un­ter ver­steht man die ding­li­che Eini­gung über den Ver­kauf) des Grund­stücks und der…

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Wirksamkeit einer automatischen Verlängerung eines Makler-Alleinauftrags

Mit Span­nung wird die Ent­schei­dung des BGH (Az. I ZR 40/19) am 30. Janu­ar 2020 zur Wirk­sam­keit einer Klau­sel zur auto­ma­ti­schen Ver­län­ge­rung eines Mak­­ler-Allein­auf­­trags erwar­tet. Der zugrun­de lie­gen­de Sach­ver­halt lau­tet wie folgt: B möch­te ihre Eigen­tums­woh­nung ver­kau­fen und schloss dafür…

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Umgehungsfälle beim Maklervertrag – Vorsicht ist geboten!

Der Immo­bi­li­en­er­werb ist kos­ten­in­ten­siv. Am Notar kommt man nicht vor­bei. Da kommt man­cher Zeit­ge­nos­se auf die Idee, bei den Mak­ler­pro­vi­sio­nen zu spa­ren. Hier­zu wer­den Umge­hungs­tat­be­stän­de ange­wandt. So wird bei­spiels­wei­se der Mak­ler­kun­de bewusst nur vor­ge­scho­ben; das Objekt soll von vorn­her­ein von…

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Haftung für fehlerhaftes Exposé / fehlerhafte Immobilienanzeige im Internet?

Der Ver­kauf einer gebrauch­ten Immo­bi­lie erfolgt in der Regel mit einem Haf­tungs­aus­schluss. Die Immo­bi­lie wird mit der Ver­ein­ba­rung „gekauft wie gese­hen“ ohne jeg­li­che Gewähr­leis­tung ver­kauft. Der Ver­käu­fer erklärt zusätz­lich, dass ihm kei­ne ver­steck­ten Män­gel, für die er eine Auf­klä­rungs­pflicht hät­te,…

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Welche Angaben muss der Verkäufer beim Verkauf seiner Immobilie machen (Teil 2)

Im ers­ten Teil unse­res Bei­trags hat­ten wir uns mit der Fra­ge beschäf­tigt, wel­che Infor­ma­tio­nen der Ver­käu­fer einer gebrauch­ten Immo­bi­lie dem Käu­fer mit­tei­len muss. In die­sem zwei­ten Teil geht es um die mög­li­chen Ansprü­che des Käu­fers für den Fall, dass der…

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EXPO REAL 2019

+++ Am 08. Okto­ber sind wir auf der EXPO REAL in Mün­chen +++ Die EXPO REAL ist Euro­pas größ­te Fach­mes­se für Immo­bi­li­en und Inves­ti­tio­nen. Sie bil­det die gesam­te Wert­schöp­fungs­ket­te der inter­na­tio­na­len Immo­bi­li­en­bran­che ab – von der Idee und Kon­zep­ti­on über…

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Welche Angaben muss der Verkäufer beim Verkauf seiner Immobilie machen (Teil 1)

Der Markt für Wohn­im­mo­bi­li­en boomt, gera­de in deut­schen Groß­städ­ten. Aber nicht nur bei Neu­bau­ten. Auch Eigen­tü­mer gebrauch­ter Immo­bi­li­en ver­su­chen daher ihr Objekt mög­lichst gewinn­brin­gend zu ver­kau­fen. Dabei gera­ten sie aber in eine Art „Span­nungs­feld“, wel­che Anga­ben sie zu ihrer Immo­bi­lie…

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Deutschlands beste Anwälte 2019

Zum 11. Mal in Fol­ge ist ver­gan­ge­nen Frei­tag, 28.06.2019, das gro­ße Best Lawy­ers Ran­king zu den bes­ten Anwäl­ten ver­öf­fent­licht wor­den. Beson­ders her­vor­ge­ho­ben wur­de das gute Abschnei­den der Kanz­lei JASPER Rechts­an­wäl­te. Herr Dr. Jas­per wur­de vom Han­dels­blatt in der Kate­go­rie Immo­bi­li­en­wirt­schafts­recht…

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Maklerverträge – Aufgepasst!

Der Immo­bi­li­en­markt boomt. Vie­le Objek­te wer­den gekauft und ver­kauft. Dabei sind oft Mak­ler invol­viert. Ein Mak­ler wird Inter­es­se dar­an haben, dass er am Ende sei­ner Bemü­hun­gen ein ange­mes­se­nes Ent­gelt dafür erhält. Oft ver­su­chen Käu­fer und Ver­käu­fer jedoch, Mak­ler­leis­tun­gen in Anspruch…

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