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Kategorie: Baurecht

Verantwortlichkeiten bei Gebäudeeinsturz

In Düs­­sel­dorf-Frie­d­­rich­­stadt kam es am 27.07.2020 zu einem Gebäu­de­ein­sturz. Zwei Bau­ar­bei­ter star­ben. An dem Gebäu­de soll­ten umfang­rei­che Sanie­rungs­ar­bei­ten, ins­be­son­de­re der Umbau einer tra­gen­den Wand statt­fin­den. Das Gebäu­de stand zuletzt leer. Ent­ste­hen soll­ten Büro­räu­me und Eigen­tums­woh­nun­gen. Der Bau­herr hat­te im Febru­ar…

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Deutschlands beste Anwälte 2020

Zum 12. mal in Fol­ge ist ver­gan­ge­nen Mon­tag, 22.06.2020, das gro­ße Best Lawy­ers Ran­king zu den bes­ten Anwäl­ten Deutsch­lands ver­öf­fent­licht wor­den. Beson­ders her­vor­ge­ho­ben wur­de das gute Abschnei­den der Kanz­lei JASPER Rechts­an­wäl­te. Herr Dr. Jas­per wur­de vom Han­dels­blatt in der Kate­go­rie…

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Haftung des Projektsteuerers neben dem Architekten

Bei zahl­rei­chen Bau­vor­ha­ben setzt der Bau­herr neben Archi­tek­ten und/oder Fach­pla­nern auch noch soge­nann­te Pro­jekt­steue­rer (oder Pro­jekt­ma­na­ger) ein. Die mit ihnen abge­schlos­se­nen Ver­trä­ge ver­pflich­ten den Pro­jekt­steue­rer mit stan­dar­di­sier­ten Klau­seln regel­mä­ßig zur Über­nah­me typi­scher Archi­tek­ten­leis­tun­gen der Bau­über­wa­chung. Die­se Art der Ver­trags­ge­stal­tung bürgt…

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Mindestvergütung für Architekten? Auswirkungen des EuGH-Urteils

Vor rund einem Jahr herrsch­te gro­ße Unru­he in der Bau­bran­che. Der Euro­päi­sche Gerichts­hof stell­te mit Urteil vom 04. Juli 2019 fest, dass die Bun­des­re­pu­blik Deutsch­land durch die Fest­le­gung ver­bind­li­cher Hono­ra­re für Archi­tek­ten und Inge­nieu­re gegen die in der EU-Diens­t­­leis­­tungs­­­rich­t­­li­­ne kon­kre­ti­sier­te…

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Beim Immobilienkauf Schaden anhand der voraussichtlichen („fiktiven“) Kosten abzurechnen?

Ein Was­ser­scha­den nach einem Immo­bi­li­en­kauf beschäf­tigt nun den Bun­des­ge­richts­hof („BGH“) (V. ZR 33/19). Der BGH will hier­zu fol­gen­de Fra­gen klä­ren: 1. Darf ein Scha­dens­er­satz statt der Leis­tung (nach §§ 280, 281 Abs. 1 BGB) anhand der vor­aus­sicht­lich erfor­der­li­chen, aber (noch)…

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Die private Immobilienakte

Die Zeit zwi­schen Weih­nach­ten und Neu­jahr sowie lan­ge Win­ter­aben­de bie­ten sich an, sei­ne Ange­le­gen­hei­ten für die eige­nen Immo­bi­li­en zu ord­nen. Hier­zu emp­feh­len wir von JR nach­fol­gen­de Glie­de­rung einer elek­tro­ni­schen (oder phy­si­schen) Akte, die Ihnen, Ihrer Fami­lie und Ihren Bera­tern hilft,…

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Sind auch die Änderungen eines Grundstückskaufvertrags nach der Auflassung formbedürftig?

Grund­stücks­kauf­ver­trä­ge unter­lie­gen dem Form­zwang des § 311b Abs. 1 S.1 BGB und bedür­fen der nota­ri­el­len Beur­kun­dung. Wäh­rend Ver­käu­fer und Käu­fer beim Notar sit­zen, erklä­ren sie die Auf­las­sung (dar­un­ter ver­steht man die ding­li­che Eini­gung über den Ver­kauf) des Grund­stücks und der…

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Haftung für fehlerhaftes Exposé / fehlerhafte Immobilienanzeige im Internet?

Der Ver­kauf einer gebrauch­ten Immo­bi­lie erfolgt in der Regel mit einem Haf­tungs­aus­schluss. Die Immo­bi­lie wird mit der Ver­ein­ba­rung „gekauft wie gese­hen“ ohne jeg­li­che Gewähr­leis­tung ver­kauft. Der Ver­käu­fer erklärt zusätz­lich, dass ihm kei­ne ver­steck­ten Män­gel, für die er eine Auf­klä­rungs­pflicht hät­te,…

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Mängelbeseitigung – Aber wie?

Ein Bau­werk weist einen Man­gel auf. Eine ein­zel­ne Werk­leis­tung ist man­gel­haft erfolgt. Selbst wenn dies zwi­schen Bau­herrn und Auf­trag­neh­mer unstrei­tig ist, kön­nen bei­de Par­tei­en immer noch unter­schied­li­cher Ansicht dar­über sein, wie der Man­gel künf­tig besei­tigt wer­den soll. Wer bestimmt das…

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Bauträgervertrag – Risiken bei der Schlusszahlung

Im Rah­men einer Bau­trä­ger­maß­nah­me bezahlt der Erwer­ber nach tat­säch­li­chem Bau­fort­schritt. Dazu ver­ein­ba­ren die Par­tei­en bei Ver­trags­schluss einen Zah­lungs­plan ach den Vor­ga­ben der Mak­­ler- und Bau­trä­ger­ver­ord­nung (MaBV). Gegen Ende der Bau­maß­nah­me neh­men auf­grund der stark unter­schied­li­chen Inter­es­sen­la­gen die Kon­flik­te aber oft…

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