Monat: Juni 2019

Moderne Bauverträge – Kosten, Zeit, Qualität (Teil 1)

Viele Bauvorhaben in Deutschland sind teurer, dauern länger und entsprechen nicht der Qualität wie geplant. Bereits in den USA und England hat es vor mehreren Jahren Untersuchungen darüber gegeben, dass auch dort Probleme mit Kosten, Zeiten und Qualitäten auftraten. Um diese Probleme zu vermeiden oder einzudämmen, hat es Untersuchungen von Universitäten gegeben. Dabei ist man…

Von Dennis Wiegard 28. Juni 2019 0

Maklerverträge – Aufgepasst!

Der Immobilienmarkt boomt. Viele Objekte werden gekauft und verkauft. Dabei sind oft Makler involviert. Ein Makler wird Interesse daran haben, dass er am Ende seiner Bemühungen ein angemessenes Entgelt dafür erhält. Oft versuchen Käufer und Verkäufer jedoch, Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen, im Ergebnis aber den Makler nicht bezahlen zu müssen. Dass Maklergebühren für Käufer…

Von Dennis Wiegard 25. Juni 2019 0

Wie kündige ich als Vermieter richtig?

Wirksame Kündigungen eines Mietvertrages sind in der Praxis oft schwieriger umzusetzen als gedacht. Hat der Vermieter dabei „Formalien“ nicht beachtet, ist die Kündigung unwirksam. Erster Fehler: Der Falsche kündigt. Nicht die Person oder Gesellschaft, die in einem Mietvertrag als Vermieter genannt ist, sondern eine andere Person, zum Beispiel der Vertreter oder der Verwalter kündigen, ohne…

Von Dieter Jasper 18. Juni 2019 0

Bezahlbarer Wohnraum durch private Baulandentwicklung

Landflucht vs. Flächenknappheit Während die Menschen ländliche Regionen verlassen, zeichnet sich in großen Städten eine erschreckende Verknappung von Bauland und von Wohnflächen ab. Die Umnutzung leerstehender Gewerbeflächen in Wohnimmobilien ist oft aus tatsächlichen und/oder rechtlichen Gründen nicht möglich. Daher sind sowohl die betreffende Kommune als auch die Eigentümer an möglichst zeit- und kostensparenden Lösungen für…

Von Dieter Jasper 13. Juni 2019 0

Bald keine Mindestvergütungen für Architekten und Ingenieure mehr?

Der Europäische Gerichthof (EuGH)(Az. C-377/17) entscheidet in diesem Sommer, ob Teile der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) betreffend die Mindestsätze europarechtswidrig sind, weil sie eine unzulässige Beschränkung der Niederlassungsfreiheit und einen Verstoß gegen sowohl Art. 15 Absatz 2 Buchstabe g) der Dienstleistungsrichtlinie 2006/123/EG als auch Artikel 49 AEUV (Niederlassungsfreiheit) darstellen. Dass der EuGH hier…

Von Dennis Wiegard 7. Juni 2019 0

Vermieterkündigung wegen Eigenbedarfs – Es kommt immer auf den Einzelfall an!

Der Bundesgerichtshof hat im Mai 2019 klargestellt, dass es im Falle von Vermieterkündigungen nicht auf das Einhalten von Kriterien nach Fallgruppen ankommt, sondern immer auf den Einzelfall und dessen Besonderheiten. Vermieter können ein Mietverhältnis nicht einfach kündigen. Sie brauchen ein berechtigtes Interesse, zum Beispiel Eigenbedarf. Der Mieter kann einer solchen Kündigung widersprechen, wenn sie für…

Von Dennis Wiegard 4. Juni 2019 0