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JASPER Lawblog Beiträge

Umgehungsfälle beim Maklervertrag – Vorsicht ist geboten!

Der Immo­bi­li­en­er­werb ist kos­ten­in­ten­siv. Am Notar kommt man nicht vor­bei. Da kommt man­cher Zeit­ge­nos­se auf die Idee, bei den Mak­ler­pro­vi­sio­nen zu spa­ren. Hier­zu wer­den Umge­hungs­tat­be­stän­de ange­wandt. So wird bei­spiels­wei­se der Mak­ler­kun­de bewusst nur vor­ge­scho­ben; das Objekt soll von vorn­her­ein von…

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Haftung für fehlerhaftes Exposé / fehlerhafte Immobilienanzeige im Internet?

Der Ver­kauf einer gebrauch­ten Immo­bi­lie erfolgt in der Regel mit einem Haf­tungs­aus­schluss. Die Immo­bi­lie wird mit der Ver­ein­ba­rung „gekauft wie gese­hen“ ohne jeg­li­che Gewähr­leis­tung ver­kauft. Der Ver­käu­fer erklärt zusätz­lich, dass ihm kei­ne ver­steck­ten Män­gel, für die er eine Auf­klä­rungs­pflicht hät­te,…

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Mängelbeseitigung – Aber wie?

Ein Bau­werk weist einen Man­gel auf. Eine ein­zel­ne Werk­leis­tung ist man­gel­haft erfolgt. Selbst wenn dies zwi­schen Bau­herrn und Auf­trag­neh­mer unstrei­tig ist, kön­nen bei­de Par­tei­en immer noch unter­schied­li­cher Ansicht dar­über sein, wie der Man­gel künf­tig besei­tigt wer­den soll. Wer bestimmt das…

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Bauträgervertrag – Risiken bei der Schlusszahlung

Im Rah­men einer Bau­trä­ger­maß­nah­me bezahlt der Erwer­ber nach tat­säch­li­chem Bau­fort­schritt. Dazu ver­ein­ba­ren die Par­tei­en bei Ver­trags­schluss einen Zah­lungs­plan ach den Vor­ga­ben der Mak­­ler- und Bau­trä­ger­ver­ord­nung (MaBV). Gegen Ende der Bau­maß­nah­me neh­men auf­grund der stark unter­schied­li­chen Inter­es­sen­la­gen die Kon­flik­te aber oft…

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Welche Angaben muss der Verkäufer beim Verkauf seiner Immobilie machen (Teil 2)

Im ers­ten Teil unse­res Bei­trags hat­ten wir uns mit der Fra­ge beschäf­tigt, wel­che Infor­ma­tio­nen der Ver­käu­fer einer gebrauch­ten Immo­bi­lie dem Käu­fer mit­tei­len muss. In die­sem zwei­ten Teil geht es um die mög­li­chen Ansprü­che des Käu­fers für den Fall, dass der…

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EXPO REAL 2019

+++ Am 08. Okto­ber sind wir auf der EXPO REAL in Mün­chen +++ Die EXPO REAL ist Euro­pas größ­te Fach­mes­se für Immo­bi­li­en und Inves­ti­tio­nen. Sie bil­det die gesam­te Wert­schöp­fungs­ket­te der inter­na­tio­na­len Immo­bi­li­en­bran­che ab – von der Idee und Kon­zep­ti­on über…

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Welche Angaben muss der Verkäufer beim Verkauf seiner Immobilie machen (Teil 1)

Der Markt für Wohn­im­mo­bi­li­en boomt, gera­de in deut­schen Groß­städ­ten. Aber nicht nur bei Neu­bau­ten. Auch Eigen­tü­mer gebrauch­ter Immo­bi­li­en ver­su­chen daher ihr Objekt mög­lichst gewinn­brin­gend zu ver­kau­fen. Dabei gera­ten sie aber in eine Art „Span­nungs­feld“, wel­che Anga­ben sie zu ihrer Immo­bi­lie…

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Mietpreisbremse vom Bundesverfassungsgericht bestätigt!

Der Bun­des­ge­setz­ge­ber hat zum 01.05.2015 mit dem § 556d BGB die soge­nann­te Miet­preis­brem­se ein­ge­führt, durch die „in Gebie­ten mit ange­spann­tem Woh­nungs­markt zu Beginn eines Miet­ver­hält­nis­ses die orts­üb­li­che Ver­gleichs­mie­te höchs­tens um 10 % über­stei­gen darf“. Die­se Gebie­te kön­nen gem. § 556d…

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Moderne Bauverträge – Kosten, Zeit, Qualität (Teil 3)

Vor­aus­ge­gan­gen sind Teil 1 und Teil 2 Nach einem Mehr­par­tei­en­ver­trag haben die Ver­trags­part­ner (Gene­ral­un­ter­neh­mer, Sub­un­ter­neh­mer wie Rohbauer/Dachdecker/Elektriker/etc.) bei einem Bau­pro­jekt zur Errei­chung des gemein­sa­men Pro­jekt­er­fol­ges zusam­men­zu­ar­bei­ten. Die Koope­ra­ti­on wird zu der ver­trag­lich ver­ein­bar­ten Leis­tungs­pflicht. Auch die Gegen­leis­tung, die Ver­gü­tung, eines…

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